Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Maciej Bakalarski na podstawie przepisu art. 986(4) § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17 września 2024 r. o godz. 12:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następującej nieruchomości: prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Łąsko Małe, gmina Koronowo, dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/00098885/7 przysługujące dłużnikom: Irenie Waryło oraz Leopoldowi Edwardowi Waryło.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 24 września 2024 r. o godzinie 12:00.
Oględziny nieruchomości odbędą się w dniu 13 września 2024 r., od godz. 09:00 do 09:15.
Nieruchomość składa się z dwunastu działek ewidencyjnych gruntu (obręb nr 0012, Łąsko Małe) o łącznej powierzchni 44,1720 ha, częściowo ze sobą sąsiadujących, położonych w dwóch lokalizacjach w danym obrębie ewidencyjnym. Pionowe ukształtowanie gruntu nieruchomości jest urozmaicone – stanowi teren płaski, lekko pofałdowany, z lokalnymi wzniesieniami i zagłębieniami oraz z innymi niewielkimi zróżnicowaniami wysokości. Sposób użytkowania nieruchomości – nieruchomość użytkowana rolniczo, w większości niezabudowana, częściowo z zabudową gospodarczą (na użytku Br/RIVa na działkach nr ewid. 202/6 i 198/4). Nieruchomość nie jest ogrodzona (występuje jedynie ogrodzenie wewnętrzne na działkach nr ewid. 202/6 i 198/4) i jest częściowo zabudowana (zabudowa gospodarcza na użytku Br/RIVa na działkach nr ewid. 202/6 i 198/4). Na terenie nieruchomości znajdują się: uprawy rolne na gruntach ornych, nieużytki, zadrzewienia i zakrzewienia, las, niska roślinność trawiasta; zabudowa gospodarcza na użytku Br/RIVa na działkach nr ewid. 202/6 i 198/4 [cztery budynki: budynek nr ewid. 106 inwentarsko – składowy z zapleczem socjalnym – parterowy z poddaszem składowym, konstrukcja żelbetowa i murowana, 563 m2 p.u., ogólny stan techniczno użytkowy zadowalający; budynek nr ewid. 105 inwentarsko – składowy z zapleczem socjalnym – parterowy z poddaszem składowym, konstrukcja żelbetowa i murowana, 1897 m2 p.u., ogólny stan techniczno – użytkowy zadowalający; budynek nr ewid. 107 składowy – parterowy, konstrukcja żelbetowa i stalowa, 630 m2 p.u., ogólny stan techniczno – użytkowy zadowalający; budynek nr ewid. 110 składowo – parterowy, z dobudowaną wiatą, konstrukcja żelbetowa, 322 m2 p.u., ogólny stan techniczno – użytkowy zadowalający; wiata stalowa (282 m2 p.z.), stalowy kojec dla psów, ogrodzenie ażurowe stalowe, betonowe utwardzenia terenu (place i drogi), wewnętrzne sieci i urządzenia uzbrojenia terenu (w, kd, ks, e zasilające i oświetlenie terenu)]; wygrodzona betonowa płyta składowa, naziemny zbiornik na wody opadowe (na działce nr ewid. 202/7). Na nieruchomości zlokalizowane są również obiekty i elementy zagospodarowania nie stanowiące części składowych gruntu i nie będące przedmiotem wyceny, tj. sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie stanowiące części składowych gruntu lub budynku w rozumieniu art. 49 KC: sieci elektroenergetyczne, wodociągowe; stalowy kontener składowy.
Umowa darowizny – Rep. A nr 4500/2018 z dnia 22.08.2018 r. została zawarta po zajęciu nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Darczyńcami byli dłużnicy Irena Waryło, córka Jana i Stanisławy (udział numer 4 wynoszący 1/2 części ułamkowych we współwłasności nieruchomości) oraz Leopold Waryło, syn Stefana i Zofii (udział numer 3 wynoszący 1/2 części ułamkowych we współwłasności nieruchomości), a obdarowaną Kornelia Weronika Goździk, córka Macieja i Agnieszki.
Zgodnie z art. 930 § 1 KPC Rozporządzanie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak w stosunku do nabywcy.
Suma oszacowania wynosi: 3 987 000,00 zł. (wartość nieruchomości zawierająca kwotę podatku od towarów i usług 23%: 3 987 000,00 zł.; wartość nieruchomości bez kwoty podatku od towarów i usług 23%: 3 241 463,41 zł.), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 2 990 250,00 zł. brutto (2 431 097,56 zł. netto).
Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) § 1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 398 700,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O. Centrum w Bydgoszczy 83 10201462 0000 7002 0184 3796, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Na podstawie art. 986(7) po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości o numerze KW BY1B/00098885/7 będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i ;usług na podstawie art. 43 ust. 21 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług według stawki 23%.
Komornik Sądowy
Maciej Bakalarski
